à Marseille 3e arrondissement, le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire. On relève 18 % de propriétaires occupants, 14 390 diagnostics publiés par l'ADEME, 3 % de maisons individuelles, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Marseille 3e arrondissement est crédible.
Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Marseille 3e arrondissement, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 270 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Énergie de chauffage en place : 32 % du parc reste au gaz ou au fioul à Marseille 3e arrondissement, soit près de 8 042 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.34 personne(s) par logement en moyenne à Marseille 3e arrondissement, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². La mission d'Mon Accompagnateur Rénov' se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Sur le cas type retenu à Marseille 3e arrondissement — 110 m² en zone H3 — la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' porte sur environ 1 mission. Au prix de marché observé, 1 200 à 2 000 € par mission, le poste ressort entre 1 200 € et 2 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Guichet compétent : Métropole d'Aix-Marseille-Provence, dont dépend le territoire à Marseille 3e arrondissement. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Le parc local commande la faisabilité : sur 24 822 résidences principales, on estime 769 maisons individuelles (3 %) à Marseille 3e arrondissement. L'indépendance de l'accompagnateur vis-à-vis des entreprises y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov'.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Marseille 3e arrondissement, en zone H3, la base conventionnelle retenue est de 195 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Marseille 3e arrondissement : 5,5 % pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' sur un logement de plus de deux ans, soit 83 € sur un montant de 1 600 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
