Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 769 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de Métropole d'Aix-Marseille-Provence, environ 4 493 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Marseille 3e arrondissement, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève environ 8 042 logements chauffés au gaz ou au fioul, 3 % de maisons individuelles, 18 % de propriétaires occupants, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Marseille 3e arrondissement est crédible.
Amortissement à Marseille 3e arrondissement : le poste de 2 112 000 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 105 600 € par an. Encore faut-il que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Combien de logements concernés ? À Marseille 3e arrondissement, 8 042 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (32 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que un programme voté en assemblée générale produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Périmètre de consultation conseillé pour un programme voté en assemblée générale : Bouches-du-Rhône. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Marseille 3e arrondissement, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Dans l'ordonnancement du chantier à Marseille 3e arrondissement, un programme voté en assemblée générale mobilise un maître d'œuvre mandaté par le syndicat pendant dix-huit à trente mois, études comprises. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Marseille 3e arrondissement : 5,5 % pour un programme voté en assemblée générale sur un logement de plus de deux ans, soit 110 104 € sur un montant de 2 112 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Qui décide, et donc qui finance : 18 % de propriétaires occupants à Marseille 3e arrondissement, soit environ 4 493 logements. Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Marseille 3e arrondissement, la part de maisons atteint 3 % du parc (769 logements). Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie que le calendrier de convocation et la majorité applicable conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
