à Marquette-lez-Lille, la structure du parc local indique la part de logements disposant d'une cave, d'un garage ou d'un vide sanitaire exploitable. On relève environ 3 901 logements chauffés au gaz ou au fioul, 2 348 diagnostics publiés par l'ADEME, 4 828 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Marquette-lez-Lille est crédible.
Côté éligibilité : pour « isolation plancher bas à Marquette-lez-Lille », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Rapporté au plan de financement, le plancher bas représente de l'ordre de 8 % du montant plafonné retenu à Marquette-lez-Lille. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 2 400 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 1 350 €.
La logistique dépend de la densité : 12 622 habitants pour 4 828 résidences principales à Marquette-lez-Lille. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'isolation du plancher bas, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Qui décide, et donc qui finance : 64 % de propriétaires occupants à Marquette-lez-Lille, soit environ 3 104 logements. Pour l'isolation du plancher bas, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Marquette-lez-Lille, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 770 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Marquette-lez-Lille, sur une base de 120 m² en zone H1a, l'isolation du plancher bas représente de l'ordre de 60 m² de sous-face. Multiplié par un prix unitaire de 30 à 70 €, on obtient une fourchette de 1 800 € à 4 200 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Combien de logements concernés ? À Marquette-lez-Lille, 3 901 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (81 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que l'isolation du plancher bas produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 3 000 € pour l'isolation du plancher bas à Marquette-lez-Lille, soit 150 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3 m².K/W en sous-face sur local non chauffé soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
