Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale à Marestmontiers. On relève un rattachement intercommunal à CC du Grand Roye, 96 % de propriétaires occupants, 13 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Marestmontiers est crédible.
La lecture du parc complète l'analyse : de l'ordre de 46 maisons individuelles, environ 44 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC du Grand Roye. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Marestmontiers, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Marestmontiers, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 198 000 € comme le programme collectif, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Marestmontiers : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de un programme voté en assemblée générale ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
La part de propriétaires occupants — 96 % à Marestmontiers — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 44 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Une moyenne de 2.61 personne(s) par logement à Marestmontiers : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de un programme voté en assemblée générale avec le reste du bouquet.
Situer le projet dans son département : à Marestmontiers, en Somme, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur un programme voté en assemblée générale dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Sur le cas type retenu à Marestmontiers — 115 m² en zone H1a — un programme voté en assemblée générale porte sur environ 12 lot principal. Au prix de marché observé, 9 000 à 24 000 € par lot principal, le poste ressort entre 108 000 € et 288 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Marestmontiers relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de un programme voté en assemblée générale s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
