Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Maltot, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 770 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur, et les données de Maltot le montrent nettement. On relève 379 résidences principales recensées, 2.80 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CC Vallées de l'Orne et de l'Odon, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Maltot est crédible.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Maltot, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 26 220 € comme l'ITE, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Qui décide, et donc qui finance : 80 % de propriétaires occupants à Maltot, soit environ 302 logements. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
L'écueil le plus coûteux reste l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 2 622 € à 5 244 € sur le chiffrage retenu à Maltot — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation thermique par l'extérieur à Maltot, élargir la consultation à l'ensemble du département (Calvados) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Maltot, l'ITE en absorbe environ 66 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 11 799 € à 20 976 € selon la catégorie de ressources.
Structure du parc de Maltot : 95 % de maisons individuelles, soit environ 360 logements sur 379 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation thermique par l'extérieur, le poids réel de le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie dans les projets déposés.
Trois pièces décident du versement à Maltot : le devis portant R ≥ 3,7 m².K/W sur mur, l'attestation RGE de un façadier RGE et le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
