La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur à Malaucène. On relève 529 diagnostics publiés par l'ADEME, 63 % de propriétaires occupants, 77 % de maisons individuelles, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Malaucène est crédible.
Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Malaucène, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 270 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation thermique par l'extérieur à Malaucène, élargir la consultation à l'ensemble du département (Vaucluse) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
À l'échelle intercommunale, à Malaucène relève de CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE). Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur l'isolation thermique par l'extérieur et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
La logistique dépend de la densité : 2 758 habitants pour 1 239 résidences principales à Malaucène. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'isolation thermique par l'extérieur, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Le solde se finance : à Malaucène, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand l'ITE contribue déjà à 1 270 € d'économie annuelle attendue.
Dans l'ordonnancement du chantier à Malaucène, l'isolation thermique par l'extérieur mobilise un façadier RGE pendant quatre à sept semaines. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.23 personne(s) par logement en moyenne à Malaucène, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². L'isolation thermique par l'extérieur se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation thermique par l'extérieur chiffré 23 940 € TTC à Malaucène, cela correspond à environ 1 248 € de taxe, contre le triple au taux normal.
