à Maël-Carhaix, le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire. On relève 93 % de maisons individuelles, 719 résidences principales recensées, 2.08 personne(s) par logement, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Maël-Carhaix est crédible.
Le cas de référence retenu ici porte sur 105 m², en zone H2a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 000 kWh par an, soit près de 1 400 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 369 DPE pour 1 000 résidences principales à Maël-Carhaix (265 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de une structure agréée par l'État et donc la date de démarrage possible pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov'.
Même projet, aides très différentes : sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' à Maël-Carhaix, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' traite 0 à 0 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Maël-Carhaix, en zone H2a, cela ramène 0 à 0 kWh par an, valorisés 0 € à 0 € au tarif conventionnel 2026.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Maël-Carhaix, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 400 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' facturé 1 600 € TTC à Maël-Carhaix supporte 83 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Statut d'occupation à Maël-Carhaix : 572 logements occupés par leur propriétaire, soit 80 % du parc. La décision d'engager la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' à Maël-Carhaix, élargir la consultation à l'ensemble du département (Côtes-d'Armor) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
