Le gisement local se lit dans les mêmes données : 1 278 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 62 % du parc, de l'ordre de 1 717 maisons individuelles, environ 1 470 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Luynes, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « chauffe-eau thermodynamique à Luynes », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Luynes, le CET en absorbe environ 6 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 1 080 € à 1 920 € selon la catégorie de ressources.
La part de propriétaires occupants — 71 % à Luynes — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, soit environ 1 470 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.44 personne(s) par résidence principale à Luynes, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique doit être dimensionné.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 478 DPE pour 1 000 résidences principales à Luynes (991 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un plombier RGE et donc la date de démarrage possible pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique.
Le solde se finance : à Luynes, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le CET contribue déjà à 1 700 € d'économie annuelle attendue.
Côté performance, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique pèse pour 8 à 14 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Luynes en zone H1b, cela représente entre 2 298 et 4 022 kWh évités par an, soit 247 € à 432 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Ne signez rien avant l'accord : sur l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique à Luynes, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
