La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées à Louresse-Rochemenier. On relève 2.42 personne(s) par logement, 370 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CA Saumur Val de Loire, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Louresse-Rochemenier est crédible.
Côté éligibilité : pour « sortie passoire thermique à Louresse-Rochemenier », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Amortissement à Louresse-Rochemenier : le poste de 2 075 000 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 103 750 € par an. Encore faut-il que l'atteinte d'une étiquette D au minimum reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Côté performance, la sortie d'une étiquette F ou G pèse pour 45 à 65 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Louresse-Rochemenier en zone H2b, cela représente entre 11 618 et 16 782 kWh évités par an, soit 1 248 € à 1 802 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Contexte urbain à Louresse-Rochemenier : 370 résidences principales pour 896 habitants. Sur la sortie d'une étiquette F ou G, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Le choix du scénario change l'assiette : à Louresse-Rochemenier, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec la sortie de passoire chiffré autour de 2 075 000 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Louresse-Rochemenier : 5,5 % pour la sortie d'une étiquette F ou G sur un logement de plus de deux ans, soit 108 175 € sur un montant de 2 075 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Trésorerie du projet à Louresse-Rochemenier : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle auxquels la sortie de passoire participe.
L'écueil le plus coûteux reste un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 207 500 € à 415 000 € sur le chiffrage retenu à Louresse-Rochemenier — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
