à Loupiac-de-la-Réole, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 200 résidences principales recensées, 38 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CC du Réolais en Sud Gironde, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Loupiac-de-la-Réole est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 190 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 200 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC du Réolais en Sud Gironde. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Loupiac-de-la-Réole, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Guichet compétent : CC du Réolais en Sud Gironde, dont dépend le territoire à Loupiac-de-la-Réole. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Base ADEME : 38 diagnostics enregistrés à Loupiac-de-la-Réole, soit un taux de 190 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un accompagnateur agréé et un groupement RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la sortie d'une étiquette F ou G (quatre à huit mois, audit compris).
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Loupiac-de-la-Réole, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 600 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la sortie d'une étiquette F ou G chiffré 1 328 000 € TTC à Loupiac-de-la-Réole, cela correspond à environ 69 232 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 3320 % du plafond applicable à Loupiac-de-la-Réole pour la sortie de passoire. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
À la réception à Loupiac-de-la-Réole, le document déterminant est le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la sortie d'une étiquette F ou G. À Loupiac-de-la-Réole, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
