Pompe à chaleur air/eau à Le Passage : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

Le projet PAC air/eau type à Le Passage : 105 m², 6,9 kW de déperdition, 12 600 kWh utiles par an couverts par 2 831 kWh d'électricité à SCOP 4,45.

Taille des ménages et dimensionnement à Le Passage

Les 4 704 résidences principales de Le Passage logent en moyenne 1,98 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 105 m² habitables.

Structure du parc de logements de Le Passage

Environ 3 646 maisons individuelles à Le Passage et 2 804 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Le Passage

Les DPE ADEME de Le Passage placent gaz naturel en tête (56,3 %) et situent la part fossile totale à 58,2 % : c'est précisément ce sous-ensemble qui ouvre le Coup de pouce Chauffage ×5 lors du remplacement.

Climat de zone H2 et performance attendue

Avec -4 °C de température extérieure de base en zone H2, 105 m² à Le Passage appellent 6,9 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,45, l'énergie facturée est divisée par 5,2.

Émetteurs et régime d'eau à Le Passage

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Le Passage : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 6,9 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Le Passage

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Le Passage, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Le Passage

Le calendrier d'un dossier à Le Passage : visite technique, étude thermique sur la base des 6,9 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Le Passage

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Le Passage évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 1,98 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 2 831 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Le Passage

Le poste facture se lit en deux temps à Le Passage : 12 600 kWh utiles à produire, 2 831 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Le Passage.

Répartition des 1 796 DPE de Le Passage

Gaz naturel 1 011 (56,3 %), Électricité 707 (39,4 %), Fioul domestique 34 (1,9 %), Bois – Bûches 32 (1,8 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 9 (0,5 %). Le parc fossile de Le Passage pèse 1 046 logements diagnostiqués, soit 58,3 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Le Passage.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Le Passage

Desservie par le gaz naturel, Le Passage conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,9 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour Le Passage est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 4 704 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Le Passage

Le Passage — densité de 723 habitants au km², 1 291 hectares de superficie communale, bassin de vie de Agen, zone d'emploi de Agen — relève de l'EPCI CA Agglomération d'Agen, dans le Lot-et-Garonne, pour un parc de 4 704 résidences principales.

Température de base retenue à Le Passage

Zone H2 — 54 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 6,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Le Passage

Le Passage (9 326 habitants) compte 4 704 résidences principales, 77,5 % de maisons individuelles, soit ≈ 3 646 logements, 59,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 804 ménages, pour 1,98 personnes par ménage. 1 796 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 381,8 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Le Passage

code INSEE 47201 · 54 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 723 habitants au km² · 1 291 hectares · centroïde 44,1898° N / 0,5873° E · bassin de vie de Agen · zone d'emploi de Agen · EPCI CA Agglomération d'Agen · Lot-et-Garonne (47).

Repères chiffrés de Le Passage

• Le Passage : 9 326 habitants, code INSEE 47201
• 4 704 résidences principales recensées à Le Passage
• 1,98 personnes par ménage à Le Passage (INSEE)
• 1 796 DPE ADEME agrégés pour Le Passage
• 381,8 DPE pour mille logements à Le Passage
• ≈ 3 646 maisons individuelles à Le Passage
• ≈ 2 804 propriétaires occupants à Le Passage
• Cas type Le Passage : 105 m², 6,9 kW
• 12 600 kWh utiles par an, cas type Le Passage
• 2 831 kWh électriques à SCOP 4,45, Le Passage
• 4 579 kg de CO₂ évités par an à Le Passage
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Le Passage
• Centroïde de Le Passage : 44,1898° N, 0,5873° E
• 54 m d'altitude au centroïde de Le Passage (IGN RGE ALTI)
• 723 habitants/km² à Le Passage, commune 47201

Dimensionnement calculé pour Le Passage

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.