Pompe à chaleur air/eau à Brax : analyse par typologie du parc

Chauffer 110 m² à Brax par -4 °C suppose 7,3 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Brax

Les 899 résidences principales de Brax logent en moyenne 2,33 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 110 m² habitables.

Structure du parc de logements de Brax

Environ 873 maisons individuelles à Brax et 687 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Brax

Avec seulement 209 DPE publiés à Brax (232,5 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H2 et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à Brax. 7,3 kW de déperdition sur 110 m², modèle 8 kW, 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à Brax

Avec 7,3 kW à fournir sur 110 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Brax ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 3 034 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Brax

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Brax, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Brax

Le calendrier d'un dossier à Brax : visite technique, étude thermique sur la base des 7,3 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Brax

À Brax, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 13 500 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,33 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Brax

Sur le cas type de 110 m² à Brax, la performance mesurable tient en trois nombres : 7,3 kW de puissance, 3 034 kWh consommés, 4 906 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 209 DPE de Brax

Électricité 123 (58,9 %), Gaz naturel 57 (27,3 %), Fioul domestique 15 (7,2 %), Bois – Bûches 11 (5,3 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 3 (1,4 %). Le parc fossile de Brax pèse 72 logements diagnostiqués, soit 34,5 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Brax.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Brax

Desservie par le gaz naturel, Brax conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,3 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Brax est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 899 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Brax

Brax — densité de 237 habitants au km², 887 hectares de superficie communale, bassin de vie de Agen, zone d'emploi de Agen — relève de l'EPCI CA Agglomération d'Agen, dans le Lot-et-Garonne, pour un parc de 899 résidences principales.

Température de base retenue à Brax

Zone H2 — 50 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Brax

Brax (2 098 habitants) compte 899 résidences principales, 97,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 873 logements, 76,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 687 ménages, pour 2,33 personnes par ménage. 209 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 232,5 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Brax

code INSEE 47040 · 50 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 237 habitants au km² · 887 hectares · centroïde 44,1993° N / 0,5586° E · bassin de vie de Agen · zone d'emploi de Agen · EPCI CA Agglomération d'Agen · Lot-et-Garonne (47).

Repères chiffrés de Brax

• Brax : 2 098 habitants, code INSEE 47040
• 899 résidences principales recensées à Brax
• 2,33 personnes par ménage à Brax (INSEE)
• 209 DPE ADEME agrégés pour Brax
• 232,5 DPE pour mille logements à Brax
• ≈ 873 maisons individuelles à Brax
• ≈ 687 propriétaires occupants à Brax
• Cas type Brax : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Brax
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Brax
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Brax
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Brax
• Centroïde de Brax : 44,1993° N, 0,5586° E
• 50 m d'altitude au centroïde de Brax (IGN RGE ALTI)
• 237 habitants/km² à Brax, commune 47040

Dimensionnement calculé pour Brax

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.