Pompe à chaleur air/eau à Rezé : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

Le projet PAC air/eau type à Rezé : 105 m², 6,9 kW de déperdition, 12 600 kWh utiles par an couverts par 2 831 kWh d'électricité à SCOP 4,45.

Taille des ménages et dimensionnement à Rezé

Avec 2,11 occupants par résidence principale (43 556 habitants pour 20 603 logements), le foyer type de Rezé appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 105 m².

Structure du parc de logements de Rezé

Rapporté aux 20 603 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Rezé avoisine 9 869 logements (11 888 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Rezé

La lecture ADEME de Rezé (12 328 DPE) donne gaz naturel dominant à 52,0 % et 52,4 % de fossile résiduel : le Coup de pouce ×5 vise exactement cette poche.

Climat de zone H2 et performance attendue

Le climat de Rezé (zone H2, base -4 °C) conduit à 6,9 kW de déperdition sur 105 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,45 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,2 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Rezé

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Rezé, un pavillon de 105 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 12 600 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Rezé

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Rezé, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Rezé

À Rezé comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 105 m², 6,9 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H2.

Eau chaude sanitaire à Rezé

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Rezé évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,11 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 2 831 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Rezé

Ce qui se pilote à Rezé, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 2 831 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 12 328 DPE de Rezé

Gaz naturel 6 406 (52,0 %), Électricité 3 392 (27,5 %), Réseau de Chauffage urbain 2 346 (19,0 %), Fioul domestique 53 (0,4 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 49 (0,4 %). Le parc fossile de Rezé pèse 6 493 logements diagnostiqués, soit 52,7 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Rezé.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Rezé

Desservie par le gaz naturel, Rezé conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,9 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour Rezé est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 20 603 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Rezé

Rezé — densité de 2 783 habitants au km², 1 565 hectares de superficie communale, bassin de vie de Nantes, zone d'emploi de Nantes — relève de l'EPCI Nantes Métropole, dans le Loire-Atlantique, pour un parc de 20 603 résidences principales.

Température de base retenue à Rezé

Zone H2 — 37 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 6,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Rezé

Rezé (43 556 habitants) compte 20 603 résidences principales, 47,9 % de maisons individuelles, soit ≈ 9 869 logements, 57,7 % de propriétaires occupants, soit ≈ 11 888 ménages, pour 2,11 personnes par ménage. 12 328 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 598,4 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Rezé

code INSEE 44143 · 37 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 2 783 habitants au km² · 1 565 hectares · centroïde 47,1733° N / -1,5573° E · bassin de vie de Nantes · zone d'emploi de Nantes · EPCI Nantes Métropole · Loire-Atlantique (44).

Repères chiffrés de Rezé

• Rezé : 43 556 habitants, code INSEE 44143
• 20 603 résidences principales recensées à Rezé
• 2,11 personnes par ménage à Rezé (INSEE)
• 12 328 DPE ADEME agrégés pour Rezé
• 598,4 DPE pour mille logements à Rezé
• ≈ 9 869 maisons individuelles à Rezé
• ≈ 11 888 propriétaires occupants à Rezé
• Cas type Rezé : 105 m², 6,9 kW
• 12 600 kWh utiles par an, cas type Rezé
• 2 831 kWh électriques à SCOP 4,45, Rezé
• 4 579 kg de CO₂ évités par an à Rezé
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Rezé
• Centroïde de Rezé : 47,1733° N, -1,5573° E
• 37 m d'altitude au centroïde de Rezé (IGN RGE ALTI)
• 2 783 habitants/km² à Rezé, commune 44143

Dimensionnement calculé pour Rezé

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.