Pompe à chaleur air/eau à Vertou : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

26 227 habitants, 11 416 résidences principales, zone climatique H2 : le dossier PAC air/eau de Vertou se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Vertou

À Vertou, chaque résidence principale abrite 2,30 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 110 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Vertou

8 710 maisons individuelles estimées à Vertou pour 8 117 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Vertou

Part fossile mesurée à 58,8 % du parc diagnostiqué de Vertou, sous domination gaz naturel (57,2 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -4 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 7,3 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Vertou

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Vertou, sur 110 m² et 7,3 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Vertou

Le point bloquant le plus fréquent à Vertou n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Vertou

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Vertou, la bonification zone H2 ×1,0 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Vertou

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Vertou : 2,30 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,0 propre à la zone H2.

Facture et pilotage à Vertou

Ce qui se pilote à Vertou, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 3 034 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 4 824 DPE de Vertou

Gaz naturel 2 759 (57,2 %), Électricité 1 768 (36,7 %), Bois – Bûches 85 (1,8 %), Réseau de Chauffage urbain 83 (1,7 %), Fioul domestique 78 (1,6 %). Le parc fossile de Vertou pèse 2 844 logements diagnostiqués, soit 58,9 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Vertou.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Vertou

Desservie par le gaz naturel, Vertou conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,3 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Vertou est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 11 416 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Vertou

Vertou — densité de 688 habitants au km², 3 815 hectares de superficie communale, bassin de vie de Nantes, zone d'emploi de Nantes — relève de l'EPCI Nantes Métropole, dans le Loire-Atlantique, pour un parc de 11 416 résidences principales.

Température de base retenue à Vertou

Zone H2 — 5 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Vertou

Vertou (26 227 habitants) compte 11 416 résidences principales, 76,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 8 710 logements, 71,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 8 117 ménages, pour 2,30 personnes par ménage. 4 824 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 422,6 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Vertou

code INSEE 44215 · 5 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 688 habitants au km² · 3 815 hectares · centroïde 47,1532° N / -1,4679° E · bassin de vie de Nantes · zone d'emploi de Nantes · EPCI Nantes Métropole · Loire-Atlantique (44).

Repères chiffrés de Vertou

• Vertou : 26 227 habitants, code INSEE 44215
• 11 416 résidences principales recensées à Vertou
• 2,30 personnes par ménage à Vertou (INSEE)
• 4 824 DPE ADEME agrégés pour Vertou
• 422,6 DPE pour mille logements à Vertou
• ≈ 8 710 maisons individuelles à Vertou
• ≈ 8 117 propriétaires occupants à Vertou
• Cas type Vertou : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Vertou
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Vertou
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Vertou
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Vertou
• Centroïde de Vertou : 47,1532° N, -1,4679° E
• 5 m d'altitude au centroïde de Vertou (IGN RGE ALTI)
• 688 habitants/km² à Vertou, commune 44215

Dimensionnement calculé pour Vertou

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.