Pompe à chaleur air/eau à Bouaye : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

Le projet PAC air/eau type à Bouaye : 110 m², 7,3 kW de déperdition, 13 500 kWh utiles par an couverts par 3 034 kWh d'électricité à SCOP 4,45.

Taille des ménages et dimensionnement à Bouaye

Le ratio habitants / logements de Bouaye ressort à 2,38 : c'est de là que découle la surface de référence de 110 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Bouaye

Le parc de Bouaye compte de l'ordre de 2 749 maisons individuelles, dont une large part parmi les 2 447 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Bouaye

Part fossile mesurée à 58,2 % du parc diagnostiqué de Bouaye, sous domination gaz naturel (56,5 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H2 et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à Bouaye. 7,3 kW de déperdition sur 110 m², modèle 8 kW, 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à Bouaye

Avec 7,3 kW à fournir sur 110 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Bouaye ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 3 034 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Bouaye

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Bouaye, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Bouaye

Un dossier Bouaye se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2 ×1,0.

Eau chaude sanitaire à Bouaye

À Bouaye, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 13 500 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,38 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Bouaye

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Bouaye : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 1 262 DPE de Bouaye

Gaz naturel 713 (56,5 %), Électricité 487 (38,6 %), Bois – Bûches 23 (1,8 %), Fioul domestique 22 (1,7 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 13 (1,0 %). Le parc fossile de Bouaye pèse 738 logements diagnostiqués, soit 58,4 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Bouaye.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Bouaye

Desservie par le gaz naturel, Bouaye conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,3 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Bouaye est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 3 506 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Bouaye

Bouaye — densité de 595 habitants au km², 1 403 hectares de superficie communale, bassin de vie de Nantes, zone d'emploi de Nantes — relève de l'EPCI Nantes Métropole, dans le Loire-Atlantique, pour un parc de 3 506 résidences principales.

Température de base retenue à Bouaye

Zone H2 — 23 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Bouaye

Bouaye (8 343 habitants) compte 3 506 résidences principales, 78,4 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 749 logements, 69,8 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 447 ménages, pour 2,38 personnes par ménage. 1 262 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 360,0 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Bouaye

code INSEE 44018 · 23 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 595 habitants au km² · 1 403 hectares · centroïde 47,1478° N / -1,6687° E · bassin de vie de Nantes · zone d'emploi de Nantes · EPCI Nantes Métropole · Loire-Atlantique (44).

Repères chiffrés de Bouaye

• Bouaye : 8 343 habitants, code INSEE 44018
• 3 506 résidences principales recensées à Bouaye
• 2,38 personnes par ménage à Bouaye (INSEE)
• 1 262 DPE ADEME agrégés pour Bouaye
• 360,0 DPE pour mille logements à Bouaye
• ≈ 2 749 maisons individuelles à Bouaye
• ≈ 2 447 propriétaires occupants à Bouaye
• Cas type Bouaye : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Bouaye
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Bouaye
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Bouaye
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Bouaye
• Centroïde de Bouaye : 47,1478° N, -1,6687° E
• 23 m d'altitude au centroïde de Bouaye (IGN RGE ALTI)
• 595 habitants/km² à Bouaye, commune 44018

Dimensionnement calculé pour Bouaye

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.