Le nombre de résidences principales concernées donne l'ordre de grandeur du parc à ventiler après isolation à Locmiquélic. On relève un rattachement intercommunal à CA Lorient Agglomération, 84 % de maisons individuelles, 2.07 personne(s) par logement, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Locmiquélic est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 1 516 logements occupés par leur propriétaire, 850 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 43 % du parc, un bassin de travaux structuré autour de CA Lorient Agglomération. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Locmiquélic, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la pose d'une ventilation mécanique chiffré 5 400 € TTC à Locmiquélic, cela correspond à environ 282 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Périmètre de consultation conseillé pour la pose d'une ventilation mécanique : Morbihan. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Locmiquélic, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Ne signez rien avant l'accord : sur la pose d'une ventilation mécanique à Locmiquélic, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Rapporté au plan de financement, la VMC représente de l'ordre de 14 % du montant plafonné retenu à Locmiquélic. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 4 320 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 2 430 €.
À la réception à Locmiquélic, le document déterminant est la mesure des débits bouche par bouche. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Locmiquélic : que un rendement d'échangeur ≥ 85 % en double flux figure au devis, que un ventiliste RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que la mesure des débits bouche par bouche soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 661 DPE publiés par l'ADEME à Locmiquélic, soit 335 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un ventiliste RGE, dont l'intervention sur la pose d'une ventilation mécanique dure trois à cinq jours.
