Rénovation énergétique en Seine-Saint-Denis (93) — guide territorial Île-de-France

    Le département en chiffres officiels — Sur les 39 communes du Seine-Saint-Denis (région Île-de-France), l'INSEE recense au Recensement de la Population 2022 un parc de 715 490 logements dont 661 900 résidences principales ; 43.7 % de ces résidences principales ont été construites avant 1975 (pré-RT 1974, donc majoritairement sans isolation initiale). La base ADEME des Diagnostics de Performance Énergétique réalisés depuis juillet 2021 comptabilise 388 184 DPE dans le département, distribués comme suit (parmi les DPE réalisés, pas parmi l'ensemble du parc) : A 1 021 (0.3 %), B 14 758 (3.8 %), C 152 458 (39.3 %), D 115 265 (29.7 %), E 67 835 (17.5 %), F 22 647 (5.8 %), G 14 200 (3.7 %) ; soit 9.5 % de logements classés F ou G (passoires thermiques au sens du décret n° 2021-19) parmi les DPE réalisés.

    Zone(s) climatique(s) RE2020 observée(s) sur les communes ≥ 20 000 habitants du département : H1a 100 %. La zone indiquée vaut pour ces communes ≥ 20 000 hab. ; la zone réglementaire exacte est définie commune par commune par l'arrêté du 4 août 2021 (annexe III).

    Mix de chauffage principal des résidences principales (INSEE — Recensement de la population 2022, 661 900 résidences renseignées) : gaz de ville 62.1 %, électricité 32.2 %, fioul 3.2 %, autres (bois, pompe à chaleur, réseau de chaleur urbain) 2.1 %, gaz bouteille/citerne 0.4 %. Ancienneté détaillée des résidences principales : avant 1919 3.4 %, 1919-1945 10.5 %, 1946-1970 29.7 %, 1971-1990 28.3 %.

    Communes ≥ 20 000 habitants du département (couvertes nominativement) :

    • Saint-Denis — 149 077 habitants (INSEE), zone H1a, 5.7 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 17 MH.
    • Montreuil — 111 934 habitants (INSEE), zone H1a, 11 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 4 MH.
    • Aubervilliers — 88 365 habitants (INSEE), zone H1a, 11.5 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 2 MH.
    • Aulnay-sous-Bois — 87 599 habitants (INSEE), zone H1a, 10.9 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 1 MH.
    • Noisy-le-Grand — 72 978 habitants (INSEE), zone H1a, 3.5 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 4 MH.
    • Drancy — 72 390 habitants (INSEE), zone H1a, 19.4 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 2 MH.
    • Le Blanc-Mesnil — 62 376 habitants (INSEE), zone H1a, 7.1 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 2 MH.
    • Pantin — 61 929 habitants (INSEE), zone H1a, 7.2 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 6 MH.
    • Bobigny — 56 927 habitants (INSEE), zone H1a, 4.6 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 4 MH.
    • Saint-Ouen-sur-Seine — 53 615 habitants (INSEE), zone H1a, 16.9 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 2 MH, 1 SPR.
    • Épinay-sur-Seine — 52 833 habitants (INSEE), zone H1a, 10.1 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 3 MH.
    • Sevran — 52 535 habitants (INSEE), zone H1a, 6.6 % F+G parmi les DPE réalisés.
    • Bondy — 50 595 habitants (INSEE), zone H1a, 5.5 % F+G parmi les DPE réalisés.
    • Livry-Gargan — 47 228 habitants (INSEE), zone H1a, 12.7 % F+G parmi les DPE réalisés.
    • Rosny-sous-Bois — 47 180 habitants (INSEE), zone H1a, 7.2 % F+G parmi les DPE réalisés.
    • La Courneuve — 47 167 habitants (INSEE), zone H1a, 5.4 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 1 MH.
    • Noisy-le-Sec — 45 510 habitants (INSEE), zone H1a, 11.7 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 1 MH.
    • Bagnolet — 43 086 habitants (INSEE), zone H1a, 8.1 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 1 MH.
    • Gagny — 42 313 habitants (INSEE), zone H1a, 11.5 % F+G parmi les DPE réalisés.
    • Villepinte — 41 470 habitants (INSEE), zone H1a, 5.5 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 1 MH.
    • Stains — 41 388 habitants (INSEE), zone H1a, 11.9 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 3 MH.
    • Neuilly-sur-Marne — 39 800 habitants (INSEE), zone H1a, 8.4 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 2 MH.
    • Tremblay-en-France — 38 348 habitants (INSEE), zone H1a, 8.5 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 2 MH.
    • Romainville — 37 152 habitants (INSEE), zone H1a, 8.6 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 2 MH.
    • Villemomble — 29 795 habitants (INSEE), zone H1a, 16.9 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 2 MH.
    • Clichy-sous-Bois — 29 354 habitants (INSEE), zone H1a, 8.8 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 1 MH.
    • Montfermeil — 28 703 habitants (INSEE), zone H1a, 9.8 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 3 MH.
    • Les Pavillons-sous-Bois — 25 804 habitants (INSEE), zone H1a, 18.7 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 1 MH.
    • Les Lilas — 23 843 habitants (INSEE), zone H1a, 16.9 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 1 MH.
    • Neuilly-Plaisance — 21 941 habitants (INSEE), zone H1a, 12.8 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 1 MH.

    Paysage d'aides locales : à ce jour, aucun dispositif régional, départemental, intercommunal ou communal spécifique au Seine-Saint-Denis n'a été vérifié à la source par nos équipes. Le paysage applicable se limite donc au socle national (MaPrimeRénov' Parcours par geste et Parcours Accompagné, Certificats d'Économies d'Énergie, éco-PTZ, TVA 5,5 %), complété par l'orientation gratuite d'un Espace Conseil France Rénov' (annuaire officiel : https://france-renov.gouv.fr/espaces-conseil-france-renov).

    Maillage des communes : Le département compte 39 communes, dont 30 ≥ 20 000 habitants : Aubervilliers (88 365 hab.), Aulnay-sous-Bois (87 599 hab.), Bagnolet (43 086 hab.), Le Blanc-Mesnil (62 376 hab.), Bobigny (56 927 hab.), Bondy (50 595 hab.), Clichy-sous-Bois (29 354 hab.), La Courneuve (47 167 hab.), Drancy (72 390 hab.), Épinay-sur-Seine (52 833 hab.), Gagny (42 313 hab.), Les Lilas (23 843 hab.), Livry-Gargan (47 228 hab.), Montfermeil (28 703 hab.), Montreuil (111 934 hab.), Neuilly-Plaisance (21 941 hab.), Neuilly-sur-Marne (39 800 hab.), Noisy-le-Grand (72 978 hab.), Noisy-le-Sec (45 510 hab.), Pantin (61 929 hab.), Les Pavillons-sous-Bois (25 804 hab.), Romainville (37 152 hab.), Rosny-sous-Bois (47 180 hab.), Saint-Denis (149 077 hab.), Saint-Ouen-sur-Seine (53 615 hab.), Sevran (52 535 hab.), Stains (41 388 hab.), Tremblay-en-France (38 348 hab.), Villemomble (29 795 hab.), Villepinte (41 470 hab.). Les 9 autres communes (urbaines moyennes, périurbaines, rurales) sont couvertes par la présente page départementale, sans page-commune fictive. Les liens vers les pages-ville dédiées sont publiés uniquement pour les communes dont l'unicité éditoriale a été vérifiée par analyse de similarité.

    Les 15 gestes de rénovation couverts en Seine-Saint-Denis (93)

    Index des hubs techniques nationaux. Le contenu canonique (matériaux, mise en œuvre, NF DTU, plafonds MPR 2026, fiches CEE, prix) n'est jamais dupliqué ici : un clic suffit. Les crochets éventuels signalent un point de vigilance local sourcé du parc INSEE/DPE du département.

    Sources de cette page

    • INSEE — Recensement de la Population 2022 (logements), dataset 8581474, https://www.insee.fr/fr/statistiques/8581474 (variables sources P22_RP_C* pour le mode de chauffage principal et P22_RP_ACH* pour l'ancienneté de construction)
    • ADEME — Base DPE Logements existants (depuis juillet 2021)
    • Arrêté du 4 août 2021, annexe III (zonage RE2020 par commune)
    • France Rénov' — Espaces Conseil (https://france-renov.gouv.fr/espaces-conseil-france-renov)