Rénovation énergétique en Sarthe (72) — guide territorial Pays de la Loire

    Le département en chiffres officiels — Sur les 352 communes du Sarthe (région Pays de la Loire), l'INSEE recense au Recensement de la Population 2022 un parc de 298 107 logements dont 257 319 résidences principales ; 43.1 % de ces résidences principales ont été construites avant 1975 (pré-RT 1974, donc majoritairement sans isolation initiale). La base ADEME des Diagnostics de Performance Énergétique réalisés depuis juillet 2021 comptabilise 105 222 DPE dans le département, distribués comme suit (parmi les DPE réalisés, pas parmi l'ensemble du parc) : A 820 (0.8 %), B 4 028 (3.8 %), C 36 562 (34.7 %), D 37 526 (35.7 %), E 16 802 (16 %), F 6 306 (6 %), G 3 178 (3 %) ; soit 9 % de logements classés F ou G (passoires thermiques au sens du décret n° 2021-19) parmi les DPE réalisés.

    Zone(s) climatique(s) RE2020 observée(s) sur les communes ≥ 20 000 habitants du département : H2b 100 %. La zone indiquée vaut pour ces communes ≥ 20 000 hab. ; la zone réglementaire exacte est définie commune par commune par l'arrêté du 4 août 2021 (annexe III).

    Mix de chauffage principal des résidences principales (INSEE — Recensement de la population 2022, 257 312 résidences renseignées) : gaz de ville 37 %, électricité 34.2 %, fioul 8.1 %, autres (bois, pompe à chaleur, réseau de chaleur urbain) 18.4 %, gaz bouteille/citerne 2.2 %. Ancienneté détaillée des résidences principales : avant 1919 16.4 %, 1919-1945 8.1 %, 1946-1970 18.7 %, 1971-1990 29.2 %.

    Communes ≥ 20 000 habitants du département (couvertes nominativement) :

    • Le Mans — 146 249 habitants (INSEE), zone H2b, 4.7 % F+G parmi les DPE réalisés, patrimoine : 82 MH, 1 SPR.

    Paysage d'aides locales (1 dispositif matché en sus du socle national) :

    • Délégation des aides à l'habitat privé Le Mans Métropole (2022-2027, arrêté n°00144 de 2025) — Le Mans Métropole (échelle commune, statut « ouvert 2025-2026 », validité : Arrêté n°00144 (2025), délégation jusqu'en 2027). Conditions : Propriétaires occupants/bailleurs sur Le Mans Métropole ; délégation Anah, plafonds Anah applicables ; logement >15 ans ; AMO obligatoire pour Parcours Accompagné. Programme actualisé arrêté 2025. Source officielle : https://www.lemansmetropole.fr/fileadmin/mediatheque_metropole-du-mans/assemblees/documents/LMM/arretes/2025/arrete_lmm_144.pdf. Orientation neutre et gratuite : Espace Conseil France Rénov' du département (annuaire officiel https://france-renov.gouv.fr/espaces-conseil-france-renov).

    Maillage des communes : Le département compte 352 communes, dont 1 ≥ 20 000 habitants : Le Mans (146 249 hab.). Les 351 autres communes (urbaines moyennes, périurbaines, rurales) sont couvertes par la présente page départementale, sans page-commune fictive. Les liens vers les pages-ville dédiées sont publiés uniquement pour les communes dont l'unicité éditoriale a été vérifiée par analyse de similarité.

    Les 15 gestes de rénovation couverts en Sarthe (72)

    Index des hubs techniques nationaux. Le contenu canonique (matériaux, mise en œuvre, NF DTU, plafonds MPR 2026, fiches CEE, prix) n'est jamais dupliqué ici : un clic suffit. Les crochets éventuels signalent un point de vigilance local sourcé du parc INSEE/DPE du département.

    Sources de cette page

    • INSEE — Recensement de la Population 2022 (logements), dataset 8581474, https://www.insee.fr/fr/statistiques/8581474 (variables sources P22_RP_C* pour le mode de chauffage principal et P22_RP_ACH* pour l'ancienneté de construction)
    • ADEME — Base DPE Logements existants (depuis juillet 2021)
    • Arrêté du 4 août 2021, annexe III (zonage RE2020 par commune)
    • France Rénov' — Espaces Conseil (https://france-renov.gouv.fr/espaces-conseil-france-renov)
    • Le Mans Métropole — Délégation des aides à l'habitat privé Le Mans Métropole (2022-2027, arrêté n°00144 de 2025) : https://www.lemansmetropole.fr/fileadmin/mediatheque_metropole-du-mans/assemblees/documents/LMM/arretes/2025/arrete_lmm_144.pdf