Ce que ces chiffres disent du potentiel : 471 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 5 % du parc, de l'ordre de 667 maisons individuelles, 771 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Les Ulis, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Les Ulis, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 770 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Même projet, aides très différentes : sur le chiffrage complet d'une rénovation globale à Les Ulis, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Une moyenne de 2.64 personne(s) par logement à Les Ulis : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de le chiffrage complet d'une rénovation globale avec le reste du bouquet.
En cas de contrôle sur site à Les Ulis : la mention de un devis détaillé poste par poste, quantités et prix unitaires apparents sur le devis, la qualification RGE de trois entreprises RGE consultées sur le même cahier des charges, et le décompte définitif rapproché du devis initial. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Le parc local commande la faisabilité : sur 9 803 résidences principales, on estime 667 maisons individuelles (7 %) à Les Ulis. L'écart entre le montant des travaux et l'assiette plafonnée y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour le chiffrage complet d'une rénovation globale.
La part de propriétaires occupants — 40 % à Les Ulis — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur le chiffrage complet d'une rénovation globale, soit environ 3 960 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Énergie de chauffage en place : 5 % du parc reste au gaz ou au fioul à Les Ulis, soit près de 471 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par le chiffrage complet d'une rénovation globale, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Les Ulis, en zone H1a, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de le chiffrage complet d'une rénovation globale et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
