Le nombre de classes visé dépend de l'état de départ du parc local, et les données de Les Achards le montrent nettement. On relève un rattachement intercommunal à CC du Pays des Achards, 96 % de maisons individuelles, 5 518 habitants, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Les Achards est crédible.
Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Les Achards, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Une moyenne de 2.49 personne(s) par logement à Les Achards : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de un scénario de gain de classes, de deux à quatre avec le reste du bouquet.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 708 DPE publiés par l'ADEME à Les Achards, soit 319 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un auditeur énergétique qualifié, dont l'intervention sur un scénario de gain de classes, de deux à quatre dure six à dix mois du diagnostic à la réception.
Sur la facture, ce poste vaut 832 € à 1 941 € par an à Les Achards : un scénario de gain de classes, de deux à quatre couvre 30 à 70 % des consommations, soit 18 073 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2b.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Les Achards, la part de maisons atteint 96 % du parc (2 127 logements). Pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre, cela signifie que l'atteinte du seuil de classe, qui se joue parfois à quelques kWh conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Trésorerie du projet à Les Achards : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle auxquels le saut de classes participe.
Combien de logements concernés ? À Les Achards, 714 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (32 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que un scénario de gain de classes, de deux à quatre produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Statut d'occupation à Les Achards : 1 639 logements occupés par leur propriétaire, soit 74 % du parc. La décision d'engager un scénario de gain de classes, de deux à quatre y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
