Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Le Pouliguen, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 330 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Le Pouliguen, la part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution. On relève environ 1 090 logements chauffés au gaz ou au fioul, un rattachement intercommunal à CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique), 4 173 habitants, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Pouliguen est crédible.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la dépose d'une chaudière fioul ou gaz facturé 16 895 000 € TTC à Le Pouliguen supporte 880 782 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Le Pouliguen, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 16 895 000 € comme la sortie du fossile, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Solde du dossier à Le Pouliguen : la pièce déterminante est le certificat de neutralisation de cuve ou de résiliation du branchement. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la dépose d'une chaudière fioul ou gaz à Le Pouliguen suppose un générateur décarboné dimensionné après isolation maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 16 895 000 € revient à 844 750 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 1 090 logements à Le Pouliguen sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 49 % du parc. Pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la dépose d'une chaudière fioul ou gaz. À Le Pouliguen, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Le Pouliguen compte 4 173 habitants et 2 239 logements principaux. Pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
