à Le Plessis-Sainte-Opportune, la taille moyenne des ménages détermine directement le volume de ballon pertinent sur le territoire. On relève un rattachement intercommunal à CC Intercom Bernay Terres de Normandie, 2.66 personne(s) par logement, 351 habitants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Plessis-Sainte-Opportune est crédible.
Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Le Plessis-Sainte-Opportune, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 770 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Exigence opposable à Le Plessis-Sainte-Opportune : un COP ≥ 3 sur air extrait ou air extérieur. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique chiffré 2 400 € TTC à Le Plessis-Sainte-Opportune, cela correspond à environ 125 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Le Plessis-Sainte-Opportune : que un COP ≥ 3 sur air extrait ou air extérieur figure au devis, que un plombier RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le relevé de température du local source après 48 h soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Le Plessis-Sainte-Opportune, le CET en absorbe environ 6 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 1 080 € à 1 920 € selon la catégorie de ressources.
Sur la facture, ce poste vaut 258 € à 451 € par an à Le Plessis-Sainte-Opportune : l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique couvre 8 à 14 % des consommations, soit 4 200 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Le Plessis-Sainte-Opportune : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Qui décide, et donc qui finance : 93 % de propriétaires occupants à Le Plessis-Sainte-Opportune, soit environ 123 logements. Pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
