La zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée à Le Pin. On relève 81 % de propriétaires occupants, 88 diagnostics publiés par l'ADEME, 326 résidences principales recensées, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Pin est crédible.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Le Pin, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 600 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
À la réception à Le Pin, le document déterminant est la fiche d'équilibrage hydraulique des émetteurs. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.66 personne(s) par résidence principale à Le Pin, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 120 m², que l'installation d'une pompe à chaleur air/eau doit être dimensionné.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Le Pin, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 600 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Base ADEME : 88 diagnostics enregistrés à Le Pin, soit un taux de 270 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un frigoriste RGE QualiPAC est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau (deux à quatre jours).
Guichet compétent : CC du Pays d'Ancenis, dont dépend le territoire à Le Pin. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Le Pin, la part de maisons atteint 98 % du parc (319 logements). Pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, cela signifie que l'implantation acoustique de l'unité extérieure conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Amortissement à Le Pin : le poste de 12 600 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 630 € par an. Encore faut-il que un SCOP ≥ 4 à 55 °C de température de départ reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
