Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Le Minihic-sur-Rance, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Sur ce territoire, la zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée. On relève 1 524 habitants, 86 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC Côte d'Emeraude, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Minihic-sur-Rance est crédible.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau à Le Minihic-sur-Rance, élargir la consultation à l'ensemble du département (Ille-et-Vilaine) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.40 personne(s) par résidence principale à Le Minihic-sur-Rance, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que l'installation d'une pompe à chaleur air/eau doit être dimensionné.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : le dimensionnement recopié sur la puissance de l'ancienne chaudière oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 1 260 € à 2 520 € à Le Minihic-sur-Rance, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 12 600 € pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau à Le Minihic-sur-Rance, soit 630 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un SCOP ≥ 4 à 55 °C de température de départ soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Le Minihic-sur-Rance, en zone H2a, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Calendrier administratif à Le Minihic-sur-Rance : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'installation d'une pompe à chaleur air/eau avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau facturé 12 600 € TTC à Le Minihic-sur-Rance supporte 657 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
