à Le Chesnay-Rocquencourt, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 30 689 habitants, un rattachement intercommunal à CA Versailles Grand Parc (CAVGP), 14 % de maisons individuelles, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Chesnay-Rocquencourt est crédible.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Le Chesnay-Rocquencourt, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Le Chesnay-Rocquencourt. La sortie de passoire pesant environ 3 652 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Base ADEME : 7 640 diagnostics enregistrés à Le Chesnay-Rocquencourt, soit un taux de 520 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un accompagnateur agréé et un groupement RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la sortie d'une étiquette F ou G (quatre à huit mois, audit compris).
Statut d'occupation à Le Chesnay-Rocquencourt : 8 899 logements occupés par leur propriétaire, soit 61 % du parc. La décision d'engager la sortie d'une étiquette F ou G y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Planning réaliste à Le Chesnay-Rocquencourt : quatre à huit mois, audit compris d'intervention pour un accompagnateur agréé et un groupement RGE sur la sortie d'une étiquette F ou G. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Le parc local commande la faisabilité : sur 14 684 résidences principales, on estime 2 070 maisons individuelles (14 %) à Le Chesnay-Rocquencourt. Le calendrier locatif et la date d'effet du bail y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Guichet compétent : CA Versailles Grand Parc (CAVGP), dont dépend le territoire à Le Chesnay-Rocquencourt. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la sortie d'une étiquette F ou G à Le Chesnay-Rocquencourt est l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
