Le montant réellement perçu dépend de la catégorie de ressources : pour « sortie passoire thermique à Le Châtelet-en-Brie », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Le Châtelet-en-Brie le montrent nettement. On relève 2.30 personne(s) par logement, 84 % de maisons individuelles, 1 833 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Châtelet-en-Brie est crédible.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Pour la sortie d'une étiquette F ou G à Le Châtelet-en-Brie, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
Base ADEME : 551 diagnostics enregistrés à Le Châtelet-en-Brie, soit un taux de 301 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un accompagnateur agréé et un groupement RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la sortie d'une étiquette F ou G (quatre à huit mois, audit compris).
La structure énergétique locale (36 % gaz, 3 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Le Châtelet-en-Brie) explique pourquoi la sortie d'une étiquette F ou G n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Rapporté au plan de financement, la sortie de passoire représente de l'ordre de 5291 % du montant plafonné retenu à Le Châtelet-en-Brie. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
La part de propriétaires occupants — 79 % à Le Châtelet-en-Brie — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 1 439 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Trois pièces décident du versement à Le Châtelet-en-Brie : le devis portant l'atteinte d'une étiquette D au minimum, l'attestation RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Structure du parc de Le Châtelet-en-Brie : 84 % de maisons individuelles, soit environ 1 547 logements sur 1 833 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la sortie d'une étiquette F ou G, le poids réel de le calendrier locatif et la date d'effet du bail dans les projets déposés.
