Les données publiques dessinent un gisement précis : environ 113 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC des Quatre Vallées, de l'ordre de 136 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Le Bignon-Mirabeau, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition, et les données de Le Bignon-Mirabeau le montrent nettement. On relève un rattachement intercommunal à CC des Quatre Vallées, 141 résidences principales recensées, 80 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Bignon-Mirabeau est crédible.
Combien de m² de plancher de combles exactement ? À Le Bignon-Mirabeau, le logement de référence de 105 m² situé en zone H1b en compte environ 63 pour l'isolation des combles. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 575 € et 4 725 € TTC (25–75 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Amortissement à Le Bignon-Mirabeau : le poste de 3 150 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 158 € par an. Encore faut-il que R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Le Bignon-Mirabeau : 5,5 % pour l'isolation des combles sur un logement de plus de deux ans, soit 164 € sur un montant de 3 150 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Une moyenne de 2.15 personne(s) par logement à Le Bignon-Mirabeau : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation des combles avec le reste du bouquet.
Le parc local commande la faisabilité : sur 141 résidences principales, on estime 136 maisons individuelles (97 %) à Le Bignon-Mirabeau. La ventilation de la sous-face de couverture y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation des combles.
La logistique dépend de la densité : 303 habitants pour 141 résidences principales à Le Bignon-Mirabeau. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'isolation des combles, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Statut d'occupation à Le Bignon-Mirabeau : 113 logements occupés par leur propriétaire, soit 80 % du parc. La décision d'engager l'isolation des combles y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
