Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 387 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 430 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Larmor-Baden, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition à Larmor-Baden. On relève 80 % de propriétaires occupants, 484 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Larmor-Baden est crédible.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2a applicable à Larmor-Baden correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation des combles rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : la trappe d'accès et les spots encastrés laissés non traités oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 300 € à 600 € à Larmor-Baden, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Rapporté au plan de financement, les combles représente de l'ordre de 8 % du montant plafonné retenu à Larmor-Baden. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 2 400 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 1 350 €.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Larmor-Baden, la part de maisons atteint 89 % du parc (430 logements). Pour l'isolation des combles, cela signifie que la ventilation de la sous-face de couverture conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Qui décide, et donc qui finance : 80 % de propriétaires occupants à Larmor-Baden, soit environ 387 logements. Pour l'isolation des combles, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Combien de m² de plancher de combles exactement ? À Larmor-Baden, le logement de référence de 100 m² situé en zone H2a en compte environ 60 pour l'isolation des combles. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 500 € et 4 500 € TTC (25–75 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Base ADEME : 269 diagnostics enregistrés à Larmor-Baden, soit un taux de 556 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un isolateur RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'isolation des combles (un à trois jours en soufflage).
