Côté éligibilité : pour « rénovation d'ampleur copropriété à Lanrivoaré », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : environ 541 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 595 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays d'Iroise. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Lanrivoaré, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Lanrivoaré, le programme collectif en absorbe environ 4084 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Sur le cas type retenu à Lanrivoaré — 115 m² en zone H2a — un programme voté en assemblée générale porte sur environ 99 lot principal. Au prix de marché observé, 9 000 à 24 000 € par lot principal, le poste ressort entre 891 000 € et 2 376 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Le parc local commande la faisabilité : sur 624 résidences principales, on estime 595 maisons individuelles (95 %) à Lanrivoaré. Le calendrier de convocation et la majorité applicable y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour un programme voté en assemblée générale.
Trésorerie du projet à Lanrivoaré : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle auxquels le programme collectif participe.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur un programme voté en assemblée générale chiffré 1 633 500 € TTC à Lanrivoaré, cela correspond à environ 85 159 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 189 DPE pour 1 000 résidences principales à Lanrivoaré (118 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat et donc la date de démarrage possible pour un programme voté en assemblée générale.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.49 personne(s) par résidence principale à Lanrivoaré, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que un programme voté en assemblée générale doit être dimensionné.
