à La Seyne-sur-Mer, le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit. On relève 53 % de propriétaires occupants, 2.11 personne(s) par logement, 30 165 résidences principales recensées, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à La Seyne-sur-Mer est crédible.
Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à La Seyne-sur-Mer, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 210 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Sur le cas type retenu à La Seyne-sur-Mer — 105 m² en zone H3 — l'audit énergétique réglementaire porte sur environ 1 audit. Au prix de marché observé, 800 à 1 400 € par audit, le poste ressort entre 800 € et 1 400 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
L'écueil le plus coûteux reste un audit réalisé par l'installateur qui vend ensuite les travaux. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 110 € à 220 € sur le chiffrage retenu à La Seyne-sur-Mer — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Qui décide, et donc qui finance : 53 % de propriétaires occupants à La Seyne-sur-Mer, soit environ 16 078 logements. Pour l'audit énergétique réglementaire, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Énergie de chauffage en place : 30 % du parc reste au gaz ou au fioul à La Seyne-sur-Mer, soit près de 9 050 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par l'audit énergétique réglementaire, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.11 personne(s) par logement en moyenne à La Seyne-sur-Mer, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². L'audit énergétique réglementaire se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Rapporté au plan de financement, l'audit représente de l'ordre de 3 % du montant plafonné retenu à La Seyne-sur-Mer. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 880 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 495 €.
Solde du dossier à La Seyne-sur-Mer : la pièce déterminante est la remise du rapport complet, scénarios chiffrés inclus. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
