Ce que ces chiffres disent du potentiel : de l'ordre de 1 586 maisons individuelles, 1 222 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 58 % du parc, 458 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à La Rochefoucauld-en-Angoumois, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de La Rochefoucauld-en-Angoumois le montrent nettement. On relève 76 % de maisons individuelles, 958 diagnostics publiés par l'ADEME, 58 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à La Rochefoucauld-en-Angoumois est crédible.
Énergie de chauffage en place : 58 % du parc reste au gaz ou au fioul à La Rochefoucauld-en-Angoumois, soit près de 1 222 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par la sortie d'une étiquette F ou G, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la sortie d'une étiquette F ou G à La Rochefoucauld-en-Angoumois est l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à La Rochefoucauld-en-Angoumois, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 330 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à La Rochefoucauld-en-Angoumois, la sortie de passoire en absorbe environ 8093 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
En cas de contrôle sur site à La Rochefoucauld-en-Angoumois : la mention de l'atteinte d'une étiquette D au minimum sur le devis, la qualification RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 958 DPE publiés par l'ADEME à La Rochefoucauld-en-Angoumois, soit 458 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, dont l'intervention sur la sortie d'une étiquette F ou G dure quatre à huit mois, audit compris.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la sortie d'une étiquette F ou G facturé 3 237 000 € TTC à La Rochefoucauld-en-Angoumois supporte 168 754 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
