à La Guerche-sur-l'Aubois, la part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution. On relève 2.09 personne(s) par logement, environ 803 logements chauffés au gaz ou au fioul, 1 509 résidences principales recensées, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à La Guerche-sur-l'Aubois est crédible.
Le revenu fiscal de référence commande la suite : pour « remplacement chaudière fioul ou gaz à La Guerche-sur-l'Aubois », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La structure énergétique locale (46 % gaz, 8 % fioul, 0 % réseau de chaleur à La Guerche-sur-l'Aubois) explique pourquoi la dépose d'une chaudière fioul ou gaz n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 803 logements à La Guerche-sur-l'Aubois sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 53 % du parc. Pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la dépose d'une chaudière fioul ou gaz facturé 12 446 500 € TTC à La Guerche-sur-l'Aubois supporte 648 870 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Sur le cas type retenu à La Guerche-sur-l'Aubois — 105 m² en zone H1b — la dépose d'une chaudière fioul ou gaz porte sur environ 803 logement chauffé au fossile. Au prix de marché observé, 12 000 à 19 000 € par logement chauffé au fossile, le poste ressort entre 9 636 000 € et 15 257 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à La Guerche-sur-l'Aubois : que un générateur décarboné dimensionné après isolation figure au devis, que un chauffagiste RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le certificat de neutralisation de cuve ou de résiliation du branchement soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Le solde se finance : à La Guerche-sur-l'Aubois, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la sortie du fossile contribue déjà à 1 550 € d'économie annuelle attendue.
Calendrier administratif à La Guerche-sur-l'Aubois : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la dépose d'une chaudière fioul ou gaz avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
