à La Garnache, la zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition. On relève environ 547 logements chauffés au gaz ou au fioul, 2 326 résidences principales recensées, 2.37 personne(s) par logement, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à La Garnache est crédible.
Le solde après aides s'étale : sur le cas type à La Garnache, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à La Garnache : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de l'isolation des combles ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants. Pour l'isolation des combles à La Garnache, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
Calendrier administratif à La Garnache : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'isolation des combles avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à La Garnache relève de la zone H2b, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation des combles s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Rapporté au plan de financement, les combles représente de l'ordre de 8 % du montant plafonné retenu à La Garnache. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 2 640 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 1 485 €.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à La Garnache, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 460 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation des combles : Vendée. Les entreprises RGE y interviennent couramment à La Garnache, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
