Sur ce territoire, le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit. On relève 97 % de maisons individuelles, 5 454 habitants, un rattachement intercommunal à CA La Roche-sur-Yon - Agglomération, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à La Ferrière est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : 246 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CA La Roche-sur-Yon - Agglomération, de l'ordre de 2 152 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à La Ferrière, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 617 logements à La Ferrière sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 28 % du parc. Pour l'audit énergétique réglementaire, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Trésorerie du projet à La Ferrière : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle auxquels l'audit participe.
Mix de chauffage à La Ferrière : 64 % d'électricité, 20 % de gaz, 8 % de fioul, 9 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de l'audit énergétique réglementaire : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, l'audit énergétique réglementaire facturé 1 100 € TTC à La Ferrière supporte 57 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à La Ferrière. L'audit pesant environ 1 100 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à La Ferrière, sur une base de 115 m² en zone H2b, l'audit énergétique réglementaire représente de l'ordre de 1 audit. Multiplié par un prix unitaire de 800 à 1 400 €, on obtient une fourchette de 800 € à 1 400 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
La part de propriétaires occupants — 78 % à La Ferrière — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'audit énergétique réglementaire, soit environ 1 731 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
