Pompe à chaleur air/eau à Val-d'Izé : analyse par typologie du parc

Zone H2, -4 °C de base, 323 DPE analysés : Val-d'Izé dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Val-d'Izé

À Val-d'Izé, chaque résidence principale abrite 2,42 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 115 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Val-d'Izé

1 018 maisons individuelles estimées à Val-d'Izé pour 817 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Val-d'Izé

L'échantillon ADEME de Val-d'Izé (323 DPE pour 1 082 résidences principales, soit 298,5 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H2 et performance attendue

Le climat de Val-d'Izé (zone H2, base -4 °C) conduit à 7,6 kW de déperdition sur 115 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,45 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,2 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Val-d'Izé

Avec 7,6 kW à fournir sur 115 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Val-d'Izé ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 3 034 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Val-d'Izé

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 1 082 résidences principales de Val-d'Izé, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 8 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Val-d'Izé

Un dossier Val-d'Izé se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2 ×1,0.

Eau chaude sanitaire à Val-d'Izé

À Val-d'Izé, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 13 500 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,42 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Val-d'Izé

Une installation bien réglée à Val-d'Izé tient son SCOP de 4,45 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,65 et la consommation dépasse les 3 034 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 323 DPE de Val-d'Izé

Électricité 200 (61,9 %), Fioul domestique 65 (20,1 %), Gaz naturel 23 (7,1 %), Bois – Bûches 19 (5,9 %), GPL 10 (3,1 %). Le parc fossile de Val-d'Izé pèse 98 logements diagnostiqués, soit 30,3 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Val-d'Izé.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Val-d'Izé

Desservie par le gaz naturel, Val-d'Izé conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Val-d'Izé est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 1 082 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Val-d'Izé

Val-d'Izé — densité de 57 habitants au km², 4 568 hectares de superficie communale, bassin de vie de Vitré, zone d'emploi de Vitré — relève de l'EPCI CA Vitré Communauté, dans le Ille-et-Vilaine, pour un parc de 1 082 résidences principales.

Température de base retenue à Val-d'Izé

Zone H2 — 94 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Val-d'Izé

Val-d'Izé (2 620 habitants) compte 1 082 résidences principales, 94,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 018 logements, 75,5 % de propriétaires occupants, soit ≈ 817 ménages, pour 2,42 personnes par ménage. 323 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 298,5 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Val-d'Izé

code INSEE 35347 · 94 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 57 habitants au km² · 4 568 hectares · centroïde 48,1861° N / -1,2987° E · bassin de vie de Vitré · zone d'emploi de Vitré · EPCI CA Vitré Communauté · Ille-et-Vilaine (35).

Repères chiffrés de Val-d'Izé

• Val-d'Izé : 2 620 habitants, code INSEE 35347
• 1 082 résidences principales recensées à Val-d'Izé
• 2,42 personnes par ménage à Val-d'Izé (INSEE)
• 323 DPE ADEME agrégés pour Val-d'Izé
• 298,5 DPE pour mille logements à Val-d'Izé
• ≈ 1 018 maisons individuelles à Val-d'Izé
• ≈ 817 propriétaires occupants à Val-d'Izé
• Cas type Val-d'Izé : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Val-d'Izé
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Val-d'Izé
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Val-d'Izé
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Val-d'Izé
• Centroïde de Val-d'Izé : 48,1861° N, -1,2987° E
• 94 m d'altitude au centroïde de Val-d'Izé (IGN RGE ALTI)
• 57 habitants/km² à Val-d'Izé, commune 35347

Dimensionnement calculé pour Val-d'Izé

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.