Pompe à chaleur air/eau à Landavran : analyse par typologie du parc

Zone H2, -4 °C de base, 56 DPE analysés : Landavran dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Landavran

À Landavran, chaque résidence principale abrite 2,83 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 120 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Landavran

Sur 238 résidences principales, environ 237 sont des maisons individuelles et 212 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Landavran

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Landavran : 56 DPE, soit 235,3 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H2 et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à Landavran. 7,9 kW de déperdition sur 120 m², modèle 8 kW, 14 400 kWh utiles couverts par 3 236 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à Landavran

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,9 kW nécessaires à Landavran peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 236 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Landavran

Le point bloquant le plus fréquent à Landavran n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Landavran

Un dossier Landavran se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2 ×1,0.

Eau chaude sanitaire à Landavran

Avec 2,83 personnes par foyer à Landavran, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 14 400 kWh de chauffage calculés pour 120 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Landavran, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Landavran

Une installation bien réglée à Landavran tient son SCOP de 4,45 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,65 et la consommation dépasse les 3 236 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 56 DPE de Landavran

Électricité 45 (80,4 %), Fioul domestique 7 (12,5 %), Bois – Bûches 3 (5,4 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (1,8 %). Le parc fossile de Landavran pèse 7 logements diagnostiqués, soit 12,5 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Landavran.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Landavran

Hors réseau de gaz naturel, Landavran n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Landavran est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 238 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Landavran

Landavran — densité de 129 habitants au km², 521 hectares de superficie communale, bassin de vie de Vitré, zone d'emploi de Vitré — relève de l'EPCI CA Vitré Communauté, dans le Ille-et-Vilaine, pour un parc de 238 résidences principales.

Température de base retenue à Landavran

Zone H2 — 126 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Landavran

Landavran (674 habitants) compte 238 résidences principales, 99,6 % de maisons individuelles, soit ≈ 237 logements, 88,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 212 ménages, pour 2,83 personnes par ménage. 56 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 235,3 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Landavran

Landavran n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 238 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Landavran

code INSEE 35141 · 126 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 129 habitants au km² · 521 hectares · centroïde 48,1630° N / -1,2862° E · bassin de vie de Vitré · zone d'emploi de Vitré · EPCI CA Vitré Communauté · Ille-et-Vilaine (35).

Repères chiffrés de Landavran

• Landavran : 674 habitants, code INSEE 35141
• 238 résidences principales recensées à Landavran
• 2,83 personnes par ménage à Landavran (INSEE)
• 56 DPE ADEME agrégés pour Landavran
• 235,3 DPE pour mille logements à Landavran
• ≈ 237 maisons individuelles à Landavran
• ≈ 212 propriétaires occupants à Landavran
• Cas type Landavran : 120 m², 7,9 kW
• 14 400 kWh utiles par an, cas type Landavran
• 3 236 kWh électriques à SCOP 4,45, Landavran
• 5 233 kg de CO₂ évités par an à Landavran
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Landavran
• Centroïde de Landavran : 48,1630° N, -1,2862° E
• 126 m d'altitude au centroïde de Landavran (IGN RGE ALTI)
• 129 habitants/km² à Landavran, commune 35141

Dimensionnement calculé pour Landavran

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.