Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 3 238 maisons individuelles, environ 2 500 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CU Caen la Mer. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Ifs, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Ifs, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Même projet, aides très différentes : sur la remise à niveau d'un logement mis en location à Ifs, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
À la réception à Ifs, le document déterminant est le constat de décence après travaux. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Ifs, le gaz couvre 58 % du parc, le fioul 3 %, l'électricité 33 %. La remise à niveau d'un logement mis en location s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Guichet compétent : CU Caen la Mer, dont dépend le territoire à Ifs. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la remise à niveau d'un logement mis en location — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 120181 % du plafond applicable à Ifs pour le logement loué. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Situer le projet dans son département : à Ifs, en Calvados, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la remise à niveau d'un logement mis en location dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Ifs : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 2 506 149 € sur un montant de 48 072 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
