Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Guyancourt, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution à Guyancourt. On relève 23 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CA de Saint Quentin en Yvelines, 36 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Guyancourt est crédible.
Combien de logements concernés ? À Guyancourt, 6 761 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (56 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que la dépose d'une chaudière fioul ou gaz produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Guyancourt, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 700 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Guyancourt, sur une base de 115 m² en zone H1a, la dépose d'une chaudière fioul ou gaz représente de l'ordre de 6 761 logement chauffé au fossile. Multiplié par un prix unitaire de 12 000 à 19 000 €, on obtient une fourchette de 81 132 000 € à 128 459 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Guichet compétent : CA de Saint Quentin en Yvelines, dont dépend le territoire à Guyancourt. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Guyancourt, la sortie du fossile en absorbe environ 261989 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Situer le projet dans son département : à Guyancourt, en Yvelines, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Guyancourt, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 104 795 500 € comme la sortie du fossile, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
