Ce que ces chiffres disent du potentiel : 339 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté, de l'ordre de 3 083 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Guichen, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le cas de référence retenu ici porte sur 115 m², en zone H2a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 14 200 kWh par an, soit près de 1 530 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Situer le projet dans son département : à Guichen, en Ille-et-Vilaine, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la pose d'une ventilation mécanique dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
L'écueil le plus coûteux reste des gaines souples écrasées, qui divisent le débit réel par deux. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 540 € à 1 080 € sur le chiffrage retenu à Guichen — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.45 personne(s) par résidence principale à Guichen, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que la pose d'une ventilation mécanique doit être dimensionné.
Le solde se finance : à Guichen, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la VMC contribue déjà à 1 530 € d'économie annuelle attendue.
La part de propriétaires occupants — 72 % à Guichen — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la pose d'une ventilation mécanique, soit environ 2 783 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Côté performance, la pose d'une ventilation mécanique pèse pour 8 à 15 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Guichen en zone H2a, cela représente entre 2 065 et 3 873 kWh évités par an, soit 222 € à 416 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
À la réception à Guichen, le document déterminant est la mesure des débits bouche par bouche. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
