Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 5 541 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 5 972 maisons individuelles, 4 228 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 41 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Goussainville, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Les surfaces et le profil de logement observés localement fixent l'ordre de grandeur du budget de référence à Goussainville. On relève un rattachement intercommunal à CA Roissy Pays de France, 10 261 résidences principales recensées, 3.05 personne(s) par logement, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Goussainville est crédible.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Goussainville, en zone H1a, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de le chiffrage complet d'une rénovation globale et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
La séquence prime sur la vitesse : le chiffrage complet d'une rénovation globale occupe trois entreprises RGE consultées sur le même cahier des charges durant trois à cinq semaines de consultation à Goussainville. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 4 228 logements à Goussainville sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 41 % du parc. Pour le chiffrage complet d'une rénovation globale, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Trésorerie du projet à Goussainville : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 850 € d'économie annuelle auxquels le budget participe.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Goussainville, la part de maisons atteint 58 % du parc (5 972 logements). Pour le chiffrage complet d'une rénovation globale, cela signifie que l'écart entre le montant des travaux et l'assiette plafonnée conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Goussainville compte 31 301 habitants et 10 261 logements principaux. Pour le chiffrage complet d'une rénovation globale, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Mix de chauffage à Goussainville : 25 % d'électricité, 39 % de gaz, 2 % de fioul, 1 % de bois et 33 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de le chiffrage complet d'une rénovation globale : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
