Ce que ces chiffres disent du potentiel : environ 4 464 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CA Roissy Pays de France, 570 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Garges-lès-Gonesse, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Garges-lès-Gonesse, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 850 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La logistique dépend de la densité : 41 791 habitants pour 14 037 résidences principales à Garges-lès-Gonesse. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Garges-lès-Gonesse correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 6 % du plafond applicable à Garges-lès-Gonesse pour le CET. Traduit en aide effective, cela donne 1 920 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 1 080 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Garges-lès-Gonesse : que un COP ≥ 3 sur air extrait ou air extérieur figure au devis, que un plombier RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le relevé de température du local source après 48 h soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Sur la facture, ce poste vaut 269 € à 470 € par an à Garges-lès-Gonesse : l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique couvre 8 à 14 % des consommations, soit 4 378 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Garges-lès-Gonesse : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Guichet compétent : CA Roissy Pays de France, dont dépend le territoire à Garges-lès-Gonesse. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
