Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 135 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 18 600 kWh par an, soit près de 2 000 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le revenu fiscal de référence commande la suite : pour « remplacement chaudière fioul ou gaz à Fleury-Mérogis », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Fleury-Mérogis, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 2 000 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Mix de chauffage à Fleury-Mérogis : 5 % d'électricité, 94 % de gaz, 0 % de fioul, 0 % de bois et 1 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de la dépose d'une chaudière fioul ou gaz : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz à Fleury-Mérogis est un générateur décarboné dimensionné après isolation. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Fleury-Mérogis, en zone H1a, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la dépose d'une chaudière fioul ou gaz et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 120319 % du plafond applicable à Fleury-Mérogis pour la sortie du fossile. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Combien de logement chauffé au fossile exactement ? À Fleury-Mérogis, le logement de référence de 135 m² situé en zone H1a en compte environ 3 105 pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz. La dépense attendue s'établit dès lors entre 37 260 000 € et 58 995 000 € TTC (12 000–19 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Même projet, aides très différentes : sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz à Fleury-Mérogis, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
