Sur ce territoire, le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit. On relève 2.28 personne(s) par logement, 599 diagnostics publiés par l'ADEME, environ 588 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Ferrières-en-Gâtinais est crédible.
Le chiffrage type publié sur cette page part de 110 m², en zone H1b : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 100 kWh par an, soit près de 1 620 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Ferrières-en-Gâtinais. L'audit pesant environ 1 100 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
À l'échelle intercommunale, à Ferrières-en-Gâtinais relève de CC des Quatre Vallées. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur l'audit énergétique réglementaire et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Ferrières-en-Gâtinais compte 3 839 habitants et 1 681 logements principaux. Pour l'audit énergétique réglementaire, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Rapporté au plan de financement, l'audit représente de l'ordre de 3 % du montant plafonné retenu à Ferrières-en-Gâtinais. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 880 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 495 €.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Ferrières-en-Gâtinais, la part de maisons atteint 91 % du parc (1 533 logements). Pour l'audit énergétique réglementaire, cela signifie que l'antériorité de l'audit sur tout engagement de devis conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Trois pièces décident du versement à Ferrières-en-Gâtinais : le devis portant deux scénarios de travaux dont un atteignant au moins la classe C, l'attestation RGE de un auditeur qualifié et indépendant des entreprises et la remise du rapport complet, scénarios chiffrés inclus. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Qui décide, et donc qui finance : 75 % de propriétaires occupants à Ferrières-en-Gâtinais, soit environ 1 259 logements. Pour l'audit énergétique réglementaire, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
