à Fay-aux-Loges, le nombre de résidences principales concernées donne l'ordre de grandeur du parc à ventiler après isolation. On relève 558 diagnostics publiés par l'ADEME, 1 580 résidences principales recensées, 75 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Fay-aux-Loges est crédible.
Sur le volet ressources : pour « VMC double flux à Fay-aux-Loges prix », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 558 DPE publiés par l'ADEME à Fay-aux-Loges, soit 353 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un ventiliste RGE, dont l'intervention sur la pose d'une ventilation mécanique dure trois à cinq jours.
Situer le projet dans son département : à Fay-aux-Loges, en Loiret, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la pose d'une ventilation mécanique dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Amortissement à Fay-aux-Loges : le poste de 5 400 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 270 € par an. Encore faut-il que un rendement d'échangeur ≥ 85 % en double flux reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Fay-aux-Loges. La VMC pesant environ 5 400 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Statut d'occupation à Fay-aux-Loges : 1 183 logements occupés par leur propriétaire, soit 75 % du parc. La décision d'engager la pose d'une ventilation mécanique y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Fay-aux-Loges est rattachée à CC des Loges. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la pose d'une ventilation mécanique et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Calendrier administratif à Fay-aux-Loges : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la pose d'une ventilation mécanique avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
