Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : un bassin de travaux structuré autour de CU Perpignan Méditerranée Métropole, environ 989 logements occupés par leur propriétaire, 76 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 5 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Espira-de-l'Agly, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur le volet ressources : pour « isolation par l'extérieur à Espira-de-l'Agly », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 23 940 € pour l'isolation thermique par l'extérieur à Espira-de-l'Agly, soit 1 197 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Contexte urbain à Espira-de-l'Agly : 1 496 résidences principales pour 3 524 habitants. Sur l'isolation thermique par l'extérieur, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Le solde se finance : à Espira-de-l'Agly, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand l'ITE contribue déjà à 1 460 € d'économie annuelle attendue.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation thermique par l'extérieur traite 20 à 30 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Espira-de-l'Agly, en zone H2c, cela ramène 4 945 à 7 418 kWh par an, valorisés 531 € à 797 € au tarif conventionnel 2026.
Mix de chauffage à Espira-de-l'Agly : 86 % d'électricité, 1 % de gaz, 4 % de fioul, 7 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de l'isolation thermique par l'extérieur : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Base ADEME : 550 diagnostics enregistrés à Espira-de-l'Agly, soit un taux de 368 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un façadier RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'isolation thermique par l'extérieur (quatre à sept semaines).
Combien de logements concernés ? À Espira-de-l'Agly, 76 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (5 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que l'isolation thermique par l'extérieur produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
