Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de CC des Vallées du Haut-Anjou, 363 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, 341 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 16 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Erdre-en-Anjou, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale à Erdre-en-Anjou. On relève 783 diagnostics publiés par l'ADEME, 2 157 résidences principales recensées, environ 341 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Erdre-en-Anjou est crédible.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Erdre-en-Anjou : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de un programme voté en assemblée générale ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Erdre-en-Anjou. Le programme collectif pesant environ 5 626 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Qui décide, et donc qui finance : 73 % de propriétaires occupants à Erdre-en-Anjou, soit environ 1 575 logements. Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Amortissement à Erdre-en-Anjou : le poste de 5 626 500 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 281 325 € par an. Encore faut-il que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Erdre-en-Anjou est rattachée à CC des Vallées du Haut-Anjou. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de un programme voté en assemblée générale et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 341 logements à Erdre-en-Anjou sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 16 % du parc. Pour un programme voté en assemblée générale, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Périmètre de consultation conseillé pour un programme voté en assemblée générale : Maine-et-Loire. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Erdre-en-Anjou, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
