Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Conflans-Sainte-Honorine, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Les données publiques dessinent un gisement précis : 495 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 8 793 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 7 718 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Conflans-Sainte-Honorine, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La structure énergétique locale (59 % gaz, 4 % fioul, 8 % réseau de chaleur à Conflans-Sainte-Honorine) explique pourquoi la sortie d'une étiquette F ou G n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.54 personne(s) par logement en moyenne à Conflans-Sainte-Honorine, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². La sortie d'une étiquette F ou G se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
La séquence prime sur la vitesse : la sortie d'une étiquette F ou G occupe un accompagnateur agréé et un groupement RGE durant quatre à huit mois, audit compris à Conflans-Sainte-Honorine. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Le choix du scénario change l'assiette : à Conflans-Sainte-Honorine, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec la sortie de passoire chiffré autour de 3 486 000 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Conflans-Sainte-Honorine, le logement de référence de 115 m² situé en zone H1a en compte environ 84 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 2 352 000 € et 4 620 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Amortissement à Conflans-Sainte-Honorine : le poste de 3 486 000 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 174 300 € par an. Encore faut-il que l'atteinte d'une étiquette D au minimum reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Trésorerie du projet à Conflans-Sainte-Honorine : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle auxquels la sortie de passoire participe.
