Nous raisonnons à Cloyes-les-Trois-Rivières sur un logement de 105 m², en zone H1b : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 14 400 kWh par an, soit près de 1 550 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Côté éligibilité : pour « sortie passoire thermique à Cloyes-les-Trois-Rivières », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la sortie d'une étiquette F ou G à Cloyes-les-Trois-Rivières suppose l'atteinte d'une étiquette D au minimum maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 3 071 000 € revient à 153 550 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Même projet, aides très différentes : sur la sortie d'une étiquette F ou G à Cloyes-les-Trois-Rivières, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Cloyes-les-Trois-Rivières est rattachée à CC du Grand Châteaudun. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la sortie d'une étiquette F ou G et signalent les dispositifs locaux cumulables.
La part de propriétaires occupants — 76 % à Cloyes-les-Trois-Rivières — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 2 043 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Cloyes-les-Trois-Rivières. La sortie de passoire pesant environ 3 071 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la sortie d'une étiquette F ou G traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Cloyes-les-Trois-Rivières, en zone H1b, cela ramène 11 782 à 17 018 kWh par an, valorisés 1 265 € à 1 828 € au tarif conventionnel 2026.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Cloyes-les-Trois-Rivières, sur une base de 105 m² en zone H1b, la sortie d'une étiquette F ou G représente de l'ordre de 74 logement classé F ou G. Multiplié par un prix unitaire de 28 000 à 55 000 €, on obtient une fourchette de 2 072 000 € à 4 070 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
