Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Chemillé-en-Anjou, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Les données publiques dessinent un gisement précis : 2 277 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 26 % du parc, 426 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CA Mauges Communauté. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Chemillé-en-Anjou, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Statut d'occupation à Chemillé-en-Anjou : 6 194 logements occupés par leur propriétaire, soit 71 % du parc. La décision d'engager l'isolation thermique par l'extérieur y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
La structure énergétique locale (18 % gaz, 8 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Chemillé-en-Anjou) explique pourquoi l'isolation thermique par l'extérieur n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2b applicable à Chemillé-en-Anjou correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation thermique par l'extérieur rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Chemillé-en-Anjou : que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur figure au devis, que un façadier RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le relevé photographique des points singuliers avant enduit soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation thermique par l'extérieur chiffré 25 080 € TTC à Chemillé-en-Anjou, cela correspond à environ 1 307 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Combien de m² de façade exactement ? À Chemillé-en-Anjou, le logement de référence de 115 m² situé en zone H2b en compte environ 132 pour l'isolation thermique par l'extérieur. La dépense attendue s'établit dès lors entre 19 800 € et 30 360 € TTC (150–230 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Guichet compétent : CA Mauges Communauté, dont dépend le territoire à Chemillé-en-Anjou. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation thermique par l'extérieur — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
