Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Châtelaillon-Plage, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Les données publiques dessinent un gisement précis : un bassin de travaux structuré autour de CA de La Rochelle, 1 419 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 42 % du parc, environ 2 183 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Châtelaillon-Plage, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de propriétaires occupants — 64 % à Châtelaillon-Plage — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation des combles, soit environ 2 183 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Châtelaillon-Plage, le gaz couvre 41 % du parc, le fioul 1 %, l'électricité 56 %. L'isolation des combles s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Sur la facture, ce poste vaut 558 € à 812 € par an à Châtelaillon-Plage : l'isolation des combles couvre 22 à 32 % des consommations, soit 7 564 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
Dans l'ordonnancement du chantier à Châtelaillon-Plage, l'isolation des combles mobilise un isolateur RGE pendant un à trois jours en soufflage. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 507 DPE pour 1 000 résidences principales à Châtelaillon-Plage (1 730 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un isolateur RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation des combles.
Le solde se finance : à Châtelaillon-Plage, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand les combles contribue déjà à 1 400 € d'économie annuelle attendue.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 1.95 personne(s) par logement en moyenne à Châtelaillon-Plage, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². L'isolation des combles se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
